radioslovo@mail.ru

Офисные помещения на «Фрунзенской» в жилых домах

Офисные помещения на «Фрунзенской» в жилых домах

Город на Неве давно стал центром развития бизнеса. Здесь ведут свою деятельность российские и международные компании различного профиля. Рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге предлагает большой выбор офисных помещений в различных частях города. Можно снять помещение на первых этажах современных жилых комплексах или в отдельно стоящих зданиях.

В настоящее время аренда офиса на «Фрунзенской» доступна в бизнес-центрах различной категории по международной классификации. Такое размещение удобно по ряду причин. Однако стоимость аренды в таких комплексах довольно высока.

В чем плюсы размещения офиса на первых этажах жилых комплексов?

Часто в новостройках часть помещений может быть отведена под коммерческую недвижимость, то есть изначально относится к нежилому фонду. Это значит, что сложностей с переводом в эту категорию не возникнет. Такие помещения имеют отдельный вход с улицы (не со стороны двора). Плюсом является и удобство планировочных решений. Перепланировка, как правило, не требуется.

Плюсом является и то, что аренда офисов в жилых домах будет стоить дешевле, чем в бизнес-центрах. Это хороший вариант для компаний, начинающих свою деятельность. Однако выбирая такой вариант для аренды стоит помнить, что бизнес-центр – это звучит статусно и солидно. Такие здания всегда можно найти, не прилагая особых усилий.

Также положительным моментом является то, что вам не нужно будет подстраиваться под режим работы бизнес-центра. Тут вы сам себе хозяин.

Как правило, нет проблем и с проведением интернет связи и телефонии. Вы сами выбираете понравившегося провайдера. На них можно реально сэкономить, как и на оплате счетов ЖКХ.

К плюсам можно отнести и вопросы организации охраны. Только вы решаете, кто будет обеспечивать безопасность и в каком объеме. Часто бывает достаточно сигнализации, а система видеонаблюдения, как правило, имеется в большинстве жилых комплексов по периметру.

Кто и как будет проводить уборку офиса тоже решаете вы. Кому-то проще, когда все услуги по охране, клинингу и работе службы рецепции уже включены в арендную плату, как в бизнес-центре. Однако это вопрос спорный, все ли эти услуги нужны?

А вот проблемным моментом может стать вопрос с парковочными местами. В бизнес-центрах класса А (А+), В (В+) таких сложностей не возникает. У офисных зданий имеется собственная охраняемая парковка (наземная или подземная).

Минусом также может стать и то, что в жилых комплексах не предусмотрено место под размещение складских помещений. Во многих бизнес-центрах у арендаторов имеется возможность воспользоваться и ими.

Так же отрицательным моментом является отсутствие в офисах, размещенных в ЖК, конференц-залов, переговорных комнат, а также зон для отдыха и принятия пищи.

Сложностей с транспортной доступностью не возникнет. Район метро «Фрунзенская» удобен и для тех, кто ездит на личном транспорте, и для тех, кто передвигается по городу на общественном. Уровень развития инфраструктуры в высокий. В бизнес-центрах имеются банкоматы, магазины, аптеки. В современных жилых комплексах они так же имеются.